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很简单一句话：当你只是一套房子，你的房子只是为了让自己住的话，房价涨和降，你无需去考虑太多，以为基本上这个不会影响和改变到你的生活现状。

但如果哪一天你想卖了房子挪个窝或者用房子去抵押贷款的话，那就有关系了。

当然，国家还必需考虑一些工薪阶层买房者的承受能力，房价高了，就如楼上所说，也许有些人一辈子的钱也不够买到一些高档小区里的一个厕所。当这样的情况普遍的发生时，社会就动荡了……

至于炒房者投资者，当然觉得房价越涨高越好……不过当房价的涨幅远高与银行贷款利息时，泡沫就产生了——等于说，你可以用银行的贷款去买房，买了房子卖出去不仅能偿还掉贷款还能赚钱。与此同时，你还能通过自己的房子再申请贷款再去买房……本次全世界的金融危机的爆发就来自于美国的次贷危机。情况就是如此产生的。