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标题: [交流] 请大家说说未来房价是涨是降 [打印本页]

作者: phr1007 时间: 2011-10-18 22:42 标题: 请大家说说未来房价是涨是降

小弟真是无语，刚调换工作到南京，把哈尔滨的房子卖了准备在南京买房，本想多贷些款买个相中的，这不银行利率又上调了，而且居说南京房贷卡的很紧，真不知道这房子是现在买还是年后在说，请大家畅所欲言，帮小弟出出主意。

作者: siser.zc 时间: 2011-10-19 21:08

关键问题是哥们你哈尔滨的房子卖得掉吗？？
现在卖房不是件容易的事。

作者: 寒夜咖啡 时间: 2011-10-19 21:35

暂时不会降得太厉害吧，从长远来看，房价还是应该能降下来的

作者: 西山放牛娃 时间: 2011-10-19 21:48

现在地方政府的财政收入结构，并无抑制房价过快上涨的内在愿望，更别说打压房价的主动性了，特别是一些地方政府的财政收入的40%－50%来自土地出让收入！

银行收紧对房地产企业及项目的信贷，限购政策，也是被动的，而一些商业性银行依然在或明或暗地支持房地产企业，因为一旦房地产资金链彻底断裂，银行一样损失惨重！

咱们百姓的消费理念其实也在支撑着市场需求——居者有其屋，有屋得自有，小房想大房，公寓盼豪宅……这种消费理念无论城乡都根深蒂固！

俺个人认为，房价要降，难！即使降，也别期望太大！

作者: 土星村长 时间: 2011-10-19 23:35

拐点在老百姓全部家庭破产——这是中国人

根深蒂固的犯贱。

作者: 夜 时间: 2011-10-20 11:04

保障房吧，这个比较靠谱，花钱少才是老百姓想要的。

作者: 563597346 时间: 2011-10-20 11:06

降是会降，只是时间是漫长，应该要个几年的时间

作者: jiy 时间: 2011-10-20 11:46

目前房地产行业几乎支撑了大半的中国的经济发展了，那么在没找到其他的行业来作为龙头带动中国的经济发展的情况下，政府不会敢让房价降得太多的。否则，当前社会的稳定几乎就建立在中国经济能持续发展前提下的，中国经济停滞了，必然造成社会的动荡，政府不敢冒这个险的。

作者: undo99 时间: 2011-10-20 17:21 标题: 房价现在已经绑架了整个经济，或者严重点说，涉及到政权的稳定。

楼上几位兄弟说的很好了，zf和银行不敢让房价降得太多，否则他们没收入了，也破产了。

另一方面说，没有不破的泡沫，现在硬挺着不让它降，未来只会跌得更惨。

说的很多，未来，我不知道。

作者: zqlover 时间: 2011-10-20 17:30

暂时别买了吧，你哈尔滨的房子估计要低于市价才能卖出去，得不偿失，不如租出去在南京租个房子合适

作者: 麦猪兜兜 时间: 2011-10-20 17:32

国家天天都再说降，实际上没有一天降过的。看过完年会不会降一点。

作者: 欲语还羞 时间: 2011-10-20 19:35

银行和政府不想他降
涨的话百姓又买不起

看谁能耗得过谁了

作者: 泛舟mzq 时间: 2011-10-20 20:11

今天，银监会主席刘明康说，现在银行可以抵御房价跌40%所带来的信贷危机。换句话说，政府的意思是可以抵抗房价暴跌带来的金融业系统性风险。所以，政府已经造好了势，房价下跌在所难免，只是房价下跌的多少取决于政府对房价下跌的忍受程度，目前还不得而知。但买房的应该等等才是上策。可以先租比较合适。

作者: 曹或町zzk 时间: 2011-10-21 00:22

看贴不回贴都什么习惯呀？

如何减肥

作者: kbld 时间: 2011-10-21 12:23

短时间来说,有的房产商迫于资金压力会降一点的,但是总体来说不会有太大变化,除非是少部分城市以后发展的迅速...
至于想卖二手房也不是很快能卖的

作者: ZP1123 时间: 2012-1-5 22:13

是泡沫吗？是就得破，国家的想法就是把房价压到老百姓一部分敢越越欲试，又不太低，但是又不能让房价太涨，再涨就完了，中国的经济危机就来了，大家说说身边的人有几个能买的起房，全是贷款。
房价涨这么多哪个是大赢家！
2012的经济不太乐观，有的瞧了。

作者: hanzhao 时间: 2012-1-5 22:58 标题: 回复 1楼的帖子

大城市的房价就算降价你也买不起而且也根本不会降只会涨的少而以23线的小城市会降

作者: wbb1221 时间: 2012-1-6 00:03

以下是个人观点，如果不对请不要骂
从两个方面来说吧：一，短期内，由于中央对于房地产企业的限价政策在持续收紧，银行利率的上调，都是有利于房价下调的
但是就像楼上的某位仁兄说的，降总有个度的，所以如果你要买房，首先看自己的预算，然后是地区，如果房价达到了自己的预期价位就入手吧！反正也不是靠这个发财的！
二，从长期来看，中国的城市化道路还有很长一段时间要走，而现在的中国仍然有8~10亿的农民，城市化说白点就是把农民给改造成市民，把原来的土地都给收上来！而这些农民就是未来刚需的主体，在可以预见的10~20年里，中国的房价整体的趋势还是上扬！短期内的价格波动只是政策性的市场干预行为，而这才是真实的中国特色！

作者: 999MS 时间: 2012-1-6 15:47

现在这个房价看着真吓人，光靠工资收入不知道哪一年才能买到房子了。

作者: nuaayk 时间: 2012-1-11 19:10

我的判断是，未来3~5年内房价会持续下跌，想靠房地产暴富的时代一去不复返了
至少再等一年再看看，不降个20%以上绝对不要出手
降到什么时候是合理的，很简单，房租乘以200就是这个房子的真实价值！

作者: tslyiii 时间: 2012-1-11 22:04

如果房价降了，银行倒闭了，工作没了。你就剩房子了，你能吃房子啊！所以你还是期望房价高吧！这样你的工资能高点！

作者: oq0000 时间: 2012-1-12 15:18

房价要上涨不太可能，不过要降也只能是慢慢降。一切为了维稳啊

作者: 欧阳博 时间: 2012-1-13 21:48

现在如果不急还是不要买
因为肯定会跌
至于跌到什么程度
那就不知道了

作者: 半吊子250 时间: 2012-2-1 17:40

暴涨之后必是暴跌
这就是规律
没有一个国家可以逃脱

作者: wtumnm 时间: 2012-2-1 19:41

我也是把武汉家中的房子卖了，来到了广东韶关，因为小孩来这边工作了。我们也来了，现在一看韶关房价比武汉的不能低呢，多晕呢。910万人口的城市居然和百万不到的城市一个价，现在看来只有再等待中，租房先住着。过了不起2012再看行情吧。

作者: 冰哥 时间: 2012-2-2 10:25

政府要抑制过快的房价上涨，动用经济杠杆作用。过快的房价上涨已成为老百姓热点关注的问题，所以房价下调是必然的趋势，只不过是时间问题。

作者: ben123 时间: 2012-2-2 10:29

房价要跌挺难的，就算跌，跌个百分之十什么的，对于现在房价都是两三万每平米的大城市来说，意义不大，买不起的还是买不起。

作者: 慕容寒星 时间: 2012-2-2 11:04

这个问题太大，估计上半年不会有什么大的变动

作者: kbld 时间: 2012-2-2 11:28

降倒是不会大降，除非多年以后什么公租房廉租房经适房多了后

作者: langmanyishi 时间: 2012-2-2 14:21

不和银行政府部门脱钩，房价虽然不会疯涨但肯定不会大跌的

作者: jyqzg483666 时间: 2012-2-2 23:55

我觉得应该会降下去的，不过降之前应该会再涨一次。

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